De eerste grote offshore olieproductie van Suriname wordt pas in 2028 verwacht, maar inwoners van Paramaribo kunnen de gevolgen mogelijk eerder in hun portemonnee voelen.
Onze hoofdstad wordt een belangrijk centrum voor de activiteiten rond het miljardenproject GranMorgu.
Meer banen, buitenlandse werknemers en bedrijfsactiviteiten kunnen de vraag naar woningen en bouwgrond verhogen. De Surinaamse regering houdt zelf al rekening met stijgende prijzen.
Paramaribo wordt centrum van olieactiviteiten
GranMorgu vergt een investering van meer dan 10 miljard Amerikaanse dollar en moet uiteindelijk ongeveer 220.000 vaten olie per dag kunnen produceren.
TotalEnergies verwacht bovendien meer dan 1 miljard dollar lokaal te besteden. Rond het project worden ruim 6.000 directe, indirecte en afgeleide banen verwacht.
Paramaribo wordt volgens het bedrijf het belangrijkste centrum voor administratie, logistiek en ondersteuning van de olieactiviteiten.
Dat kan vooral de vraag vergroten naar appartementen en gemeubileerde woningen met airconditioning, goed internet, betrouwbare elektriciteit en beveiliging.
Ook projectontwikkelaars kunnen meer belangstelling krijgen voor geschikte grond.
Woningtekort bestaat nu al
Die extra vraag komt bovenop een bestaand probleem. President Jennifer Simons sprak eerder dit jaar over een woningtekort van ongeveer 30.000 woningen.
De overheid meldde in juli expliciet dat grond en woningen naar verwachting duurder worden wanneer de olie-inkomsten op gang komen.
Het Nationale Huisvestingsprogramma moet helpen voorkomen dat betaalbare woningen voor steeds meer Surinamers buiten bereik raken.
De effecten hoeven bovendien niet tot 2028 te wachten. Bedrijven nemen nu al personeel aan, contracten worden afgesloten en logistieke activiteiten worden opgebouwd.
Guyana laat zien wat kan gebeuren
Buurland Guyana geeft een indruk van wat een olieboom met vastgoed kan doen. Na de grote olievondsten nam volgens het IMF de vraag naar woningen in Georgetown toe en stegen vastgoedprijzen.
Later meldde de Bank of Guyana opnieuw sterke groei van woningkredieten, mede door vraag vanuit de olie- en gassector.
Paramaribo hoeft niet exact hetzelfde pad te volgen. Nieuwe woningbouw, ontwikkeling in Wanica, rente, inflatie en de SRD-koers bepalen mede hoe sterk prijzen uiteindelijk stijgen.
Duidelijk is wel dat de olieboom niet pas begint wanneer in 2028 het eerste vat olie wordt geproduceerd.
