Veel Surinamers die jaren geleden een woning in Nederland hebben gekocht, houden dat huis aan wanneer zij terugverhuizen naar Suriname.
Door de woningnood lijkt het dan een logische oplossing om een studerend of werkend kind in de woning te laten wonen.
Toch kan die keuze meer gevolgen hebben dan veel mensen denken. Niet alleen de gemeente kijkt mee, ook de hypotheekverstrekker kan voorwaarden stellen.
Woning aanhouden na remigratie
Wie een lineaire of annuïteitenhypotheek heeft, blijft meestal gewoon eigenaar van de woning.
Problemen ontstaan vaak pas wanneer de eigenaar niet meer zelf in het huis woont. Veel hypotheken zijn namelijk afgesloten voor een woning die dient als hoofdverblijf van de eigenaar.
Als ouders naar Suriname vertrekken en hun zoon of dochter alleen in de woning achterblijft, kan de situatie door de hypotheekverstrekker worden gezien als verhuur of ingebruikgeving aan derden.
In veel hypotheekvoorwaarden staat dat hiervoor toestemming nodig is. Zonder toestemming kan de bank ingrijpen.
In sommige gevallen kan zelfs worden geëist dat de situatie wordt beëindigd of dat een andere, vaak duurdere hypotheekvorm wordt afgesloten.
Uiteraard gelden deze regels niet als de woning volledig is afbetaald.
Inschrijving moet kloppen
Ook de registratie bij de gemeente is belangrijk. In Nederland moet iedereen ingeschreven staan op het adres waar hij of zij daadwerkelijk woont.
Een kind dat permanent in de woning woont, moet daar dus ook staan ingeschreven.
Voor ouders die inmiddels in Suriname wonen, is het niet verstandig om ingeschreven te blijven op een Nederlands adres waar zij feitelijk niet meer wonen.
Gemeenten kunnen controles uitvoeren en onjuiste inschrijvingen kunnen voor problemen zorgen.
Ook belasting kan veranderen
Daarnaast kan de fiscale situatie wijzigen. Een woning wordt voor de Belastingdienst normaal gezien als een eigen woning wanneer deze het hoofdverblijf van de eigenaar is.
Woont de eigenaar er niet meer zelf, dan kan de woning onder andere belastingregels vallen.
Wie plannen heeft om een kind in de Nederlandse koopwoning te laten wonen, doet er daarom verstandig aan eerst contact op te nemen met de hypotheekverstrekker en eventueel een belastingadviseur.
Wat een eenvoudige familieoplossing lijkt, kan anders onverwachte financiële gevolgen hebben.
