Wie in Nederland huurtoeslag ontvangt en daarnaast een perceel in Suriname bezit, moet goed opletten.
Ook onbebouwde grond in het buitenland kan meetellen als vermogen. Dat betekent niet automatisch dat iemand zijn huurtoeslag verliest.
Het totale vermogen op de peildatum, de waarde van het perceel en het eigendomsaandeel zijn bepalend.
Volgens de Belastingdienst valt een los perceel in beginsel onder onroerend bezit in box 3. Het maakt daarbij niet automatisch verschil of de grond in Nederland of Suriname ligt.
Vermogensgrens kan snel worden overschreden
Voor huurtoeslag over 2026 mag iemand zonder toeslagpartner op 1 januari maximaal €38.479 aan meetellend vermogen hebben. Met een toeslagpartner is de gezamenlijke grens €76.958.
Het gaat om het totale vermogen. Spaargeld, andere bezittingen en een meetellend perceel worden dus samen bekeken.
Wie boven de grens uitkomt, heeft voor dat jaar geen recht op huurtoeslag. De toeslag wordt dan niet alleen iets lager.
Een fictief voorbeeld maakt dat duidelijk. Iemand heeft €8.000 spaargeld en bezit daarnaast een perceel in Suriname met een meetellende waarde van €32.000.
Zonder andere aftrekposten komt het vermogen uit op €40.000. Dat ligt boven de grens van €38.479.
Oude aankoopprijs is niet automatisch bepalend
Voor onbebouwde grond is volgens de Belastingdienst in beginsel de waarde in het economisch verkeer op 1 januari relevant. Dat is de waarde waarvoor het perceel onder normale omstandigheden verkocht zou kunnen worden.
Wie een perceel jaren geleden goedkoop heeft gekocht, kan daarom niet automatisch die oude aankoopprijs gebruiken.
Bij familiegrond telt bovendien niet zonder meer de volledige waarde mee. Wie bijvoorbeeld samen met broers en zussen eigenaar is, moet kijken naar het eigen aandeel. Ook een aandeel in een nog onverdeelde erfenis kan meetellen.
Peildatum 1 januari is belangrijk
Dienst Toeslagen kijkt voor 2026 naar het vermogen op 1 januari 2026. Wie pas later dat jaar een perceel erft, had dat bezit op die peildatum nog niet. Voor het volgende jaar kan het perceel wel relevant worden.
Bij Surinaamse grondhuur of erfpacht ligt de beoordeling ingewikkelder. De Nederlandse publieksinformatie geeft daar geen eenvoudige standaardregel voor. De precieze akte en het recht op de grond moeten daarom afzonderlijk worden beoordeeld.
Wie huurtoeslag ontvangt en grond in Suriname bezit, doet er goed aan eigendomsstukken, waardebepalingen en informatie over het eigen aandeel te bewaren en het totale vermogen zorgvuldig te controleren.
