Niet alleen Surinamers, maar ook andere Nederlanders met of zonder migratieachtergrond overwegen een nieuwe start buiten Nederland.
Vaak wordt de woning in Nederland aangehouden, als investering of als vangnet. Maar daar kan mogelijk in de toekomst een fikse prijs aan verbonden zijn.
Wat al bekend is: een tweede woning valt in box 3 van de Nederlandse Belastingdienst. In box 3 wordt het vermogen belast, waaronder spaargeld, beleggingen én woningen die niet je hoofdverblijf zijn.
Dit geldt ook voor huizen in het buitenland, zoals in Suriname. Lees hier meer daarover.
Wat minder mensen weten: er zijn serieuze plannen om ook de eigen woning, waarin je dus zelf woont, op termijn naar box 3 te verplaatsen.
De Nederlandsche Bank stelde dit al in 2021 voor, en de gedachte leeft nog steeds bij beleidsmakers.
DNB wil hiermee het speelveld tussen huurders en kopers eerlijker maken. De hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait verdwijnen dan, en je betaalt belasting over de overwaarde van je huis.
Ook het IMF heeft vergelijkbare aanbevelingen gedaan: het fiscale voordeel van eigenwoningbezit moet worden afgebouwd.
Inmiddels is er een nieuw voorstel in voorbereiding voor box 3, met een geplande invoering per 1 januari 2027.
Uit documenten van de Rijksoverheid blijkt dat het forfait voor een eerste woning in box 3 inmiddels is geschrapt.
Dat betekent dat deze woningen – als het voorstel doorgaat – onder de vermogenswinstbelasting gaan vallen, net als andere bezittingen in box 3.
De waarde wordt dan vastgesteld op basis van de WOZ-waarde per 1 januari 2027.
De overgang zou volgens DNB gespreid over 20 jaar kunnen plaatsvinden, om huizenbezitters te ontzien. Maar duidelijk is dat de denkrichting wel is ingezet.
Volgens staatssecretaris Van Rij zijn er op korte termijn geen plannen om de eigen woning over te hevelen naar box 3 (Kamerbrief mei 2023).
Toch blijft het onderdeel van de langetermijnvisie van DNB en het IMF.
