Surinamers die dromen van een toekomst in Nederland doen er goed aan om niet alleen naar verblijfsprocedures te kijken, maar ook naar de financiële realiteit.
Wie legaal in Nederland wil wonen bijvoorbeeld via studie, werk of gezinshereniging en zelfstandig een vrije sector woning wil huren, heeft in 2025 te maken met torenhoge woonlasten en een schaarste aan betaalbare huurwoningen.
Volgens het nieuwste Pararius Rental Report is de huurmarkt in Nederland momenteel extreem krap.
Het aanbod daalt met ruim een derde vergeleken met vorig jaar. Dat komt doordat particuliere verhuurders hun woningen massaal verkopen.
Door nieuwe belastingregels (zoals de aangepaste vermogensbelasting in box 3), strengere huurwetgeving en dalende opbrengsten, is verhuren voor veel beleggers minder aantrekkelijk geworden.
Gemiddeld reageren 57 mensen op elke woning. Huuradvertenties verdwijnen binnen 18 dagen van de markt. En de prijzen blijven stijgen: de gemiddelde huur is inmiddels €1.830 per maand.
Om zo’n bedrag verantwoord te kunnen betalen, adviseren woningcorporaties, banken en financieel adviseurs dat je niet meer dan een derde van je bruto-inkomen aan huur uitgeeft.
Dat betekent dat je minimaal zo’n €5.490 per maand bruto moet verdienen. Dit bedrag lag een jaar geleden nog ongeveer €800 lager.
De vuistregel is bedoeld om te voorkomen dat huurders te weinig overhouden voor andere vaste lasten zoals zorgverzekering, boodschappen, vervoer en onvoorziene uitgaven.
Voor Surinamers met een emigratiewens of studenten die hopen te blijven na hun studie, is het dus belangrijk om ook naar de betaalbaarheid van wonen te kijken.
Vooral in steden als Amstelveen, Bussum, Rotterdam en Utrecht zijn de huren inmiddels bijna net zo hoog als in Amsterdam.
Wie zelfstandig wil wonen zonder huisgenoten, heeft meer nodig dan alleen een verblijfsvergunning: een stevig inkomen is minstens zo belangrijk.
