Een Surinamer met een goedlopend bedrijf, verschillende huizen of een flinke spaarrekening kan in Nederland alsnog moeite krijgen om een particuliere huurwoning te vinden.
Nederlandse vrije sector verhuurders en makelaarskantoren kijken namelijk vaak naar aantoonbaar maandinkomen en officiële financiële documenten.
Geld of bezittingen in Suriname zijn daarbij niet altijd voldoende. Dat kan een onverwachte tegenvaller zijn voor vermogende Surinamers die (tijdelijk) naar Nederland willen verhuizen.
Verhuurders stellen hoge eisen aan inkomen
Volgens woningplatform Pararius betaalden nieuwe huurders in de vrije sector in het derde kwartaal gemiddeld 1.914 euro per maand.
Sommige grote verhuurders eisen dat kandidaten maandelijks 3,5 tot vier keer de huurprijs bruto verdienen.
Vastgoedverhuurder Vesteda verlangt bijvoorbeeld van alleenstaande huurders een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 keer de huur.
Bij een huurwoning van 2.000 euro betekent dit dat iemand minimaal 7.000 euro bruto per maand moet verdienen.
Deze inkomenseisen zijn voorwaarden van verhuurders en gelden voor alle betrokken woningzoekenden, ongeacht nationaliteit.
Rijke ondernemer uit Paramaribo als voorbeeld
Stel dat een succesvolle ondernemer uit Paramaribo naar Nederland wil verhuizen. Hij bezit twee huizen en een winstgevend bedrijf in Suriname.
Daarnaast heeft hij voldoende spaargeld om jarenlang 2.000 euro huur per maand te betalen.
Toch kan een Nederlandse verhuurder zijn aanvraag afwijzen wanneer hij onvoldoende inkomen volgens de vereiste documenten kan aantonen.
Een bedrijf bezitten betekent namelijk niet automatisch dat de volledige bedrijfsomzet als persoonlijk inkomen meetelt.
Spaargeld op Surinaamse rekening telt niet altijd mee
Een opvallende voorwaarde staat op de website van Vesteda.
Deze verhuurder rekent bij de inkomenstoets uitsluitend direct beschikbaar vermogen in Nederland mee, zoals spaargeld op een Nederlandse bankrekening.
Geld op buitenlandse bankrekeningen en de waarde van vastgoed tellen bij deze verhuurder niet mee.
Ook tijdelijke arbeidscontracten en inkomsten uit ondernemerschap kunnen onder voorwaarden worden geaccepteerd. Een vast arbeidscontract is dus niet overal verplicht.
Vooraf informeren voorkomt teleurstelling
Surinamers die een woning zoeken, kunnen vooraf vragen of buitenlandse inkomsten, jaarrekeningen en bankafschriften worden geaccepteerd.
Volgens de Rijksoverheid moeten verhuurders duidelijke selectiecriteria gebruiken. Afwijzing vanwege iemands afkomst is verboden.
De voorwaarden verschillen per verhuurder. Daarom is het verstandig om financiële documenten al vóór vertrek uit Suriname te laten beoordelen.
