In een complex huurgeschil in Nederland staat een expat op het punt zijn woning te verliezen na voortdurende bezwaren van buren over kookgeuren.
De huurder, die een tweejarig huurcontract had getekend bij een verhuuragentschap, woont nu bijna een jaar in het pand.
Ondanks inspanningen om de geuroverlast te beperken, blijven de klachten van buren aanhouden. Dat plaatste een persoon dichtbij de expat op sociale media.
Volgens een Whatsapp-bericht van de huurder heeft de verhuurder alles gedaan om de situatie te beheersen. Echter, de buren dreigen nu de eigenaar van het pand aan te klagen vanwege de aanhoudende overlast.
De eigenaar vindt de situatie zeer vervelend en kan zich geen rechtszaak veroorloven. Er is geprobeerd om de huurder te laten ruilen van woning met een andere huurder van dezelfde eigenaar, maar dit voorstel werd afgewezen.
Als gevolg van deze impasse heeft de verhuurder de huidige huurder verzocht binnen twee maanden een andere woning te zoeken, aangezien hij van plan is het pand te verkopen.
Dit verzoek komt bijna een jaar na de ondertekening van het tweejarige huurcontract. De situatie heeft geleid tot zorgen over de rechten van huurders en de mate waarin huiseigenaren eisen kunnen stellen.
Volgens artikel 7:226 van het Burgerlijk Wetboek blijft een huurovereenkomst geldig bij verkoop van een pand.
De nieuwe eigenaar moet het lopende huurcontract en de bijbehorende rechten eerbiedigen; hij kan niet zomaar de woning betrekken.
Het verzoek van de verhuurder druist in tegen deze regel.
Foto woning ter illustratie.
