Wie maandenlang naar Suriname vertrekt en zijn sociale huurwoning in Nederland aan iemand anders overlaat, kan problemen krijgen met de woningcorporatie.
Alleen de huur blijven betalen en ingeschreven staan op het adres is niet altijd voldoende.
Bij veel corporaties moet de woning het hoofdverblijf van de huurder blijven.
Er bestaat geen algemene Nederlandse regel dat iemand na bijvoorbeeld drie maanden afwezigheid automatisch zijn huurwoning verliest.
De duur en reden van het verblijf, de afspraken met de verhuurder en het werkelijke gebruik van de woning spelen allemaal mee.
Iemand anders in het huis laten wonen kan risico geven
Vooral wanneer een vriend, kennis of familielid tijdens het verblijf in Suriname zelfstandig in de woning gaat wonen, is voorzichtigheid nodig.
Woningcorporaties kunnen onderverhuur en het zonder toestemming in gebruik geven van de woning verbieden.
Dat geldt niet alleen wanneer iemand winst maakt. Ook wanneer de tijdelijke bewoner precies de huur betaalt of gratis in de woning verblijft, kan toestemming nodig zijn.
Af en toe de post ophalen of planten verzorgen is iets anders dan maandenlang zelfstandig in de woning wonen.
Surinamezaak eindigde met ontruiming
Dat het risico reëel is, blijkt uit een zaak die in 2014 bij het Gerechtshof Amsterdam speelde. Een huurster verbleef maanden in Suriname en gaf haar zoon de sleutels om op de woning te passen.
Tijdens haar afwezigheid werd de woning zonder toestemming van woningcorporatie Rochdale aan anderen verhuurd.
De vrouw verklaarde dat zij daarvan niet wist en zelf geen geld ontving. Toch bleef de beslissing tot ontruiming in stand.
Lang wegblijven betekent niet automatisch verlies
Een andere rechtszaak uit 2023 laat zien dat omstandigheden verschil kunnen maken. Een huurder was bijna twee jaar in Suriname, maar mocht zijn woning uiteindelijk behouden.
Gezondheidsproblemen, de coronapandemie en een erfeniskwestie speelden daarbij mee.
Huisbewaring kan oplossing zijn
Sommige corporaties bieden huisbewaring aan. Daarbij mag iemand anders tijdelijk in de woning verblijven, meestal alleen met voorafgaande toestemming en duidelijke afspraken over terugkeer.
Wie voor langere tijd naar Suriname wil, doet er daarom goed aan vóór vertrek het huurcontract te controleren en schriftelijk toestemming te vragen.
Ook huurtoeslag en gemeentelijke inschrijving kunnen door langdurige afwezigheid worden geraakt.
