Stel je voor: lagere maandlasten voor je woning, maar in ruil daarvoor een hypotheek die pas na vijftig jaar is afgelost.
Volgens analist R. Pinas zou zo’n model in Suriname verrassend goed aanslaan. Vooral grotere gezinnen en mensen met een bescheiden inkomen zouden volgens hem direct interesse tonen.
“Veel ouders willen zich opofferen zodat hun kinderen later kunnen profiteren. Als de maandlast omlaag kan, kiezen ze daar zonder twijfel voor,” zegt hij.
De discussie ontstond nadat de Amerikaanse president Donald Trump begin november aankondigde dat zijn regering werkt aan 50-jarige hypotheken via de federale woninginstantie FHFA.
Het doel is om maandlasten flink te verlagen en de woningmarkt toegankelijker te maken voor jonge kopers.
Volgens berekeningen zou een gemiddelde woning van 415.000 dollar bij een rente van 6,3 procent ongeveer 233 dollar per maand goedkoper worden.
In Suriname ligt de situatie heel anders. Hier loopt een hypotheek meestal niet langer dan 25 jaar, met een rente die kan oplopen tot 16 procent.
Een lening van 70.000 dollar betekent dan een maandbedrag van ruim 900 dollar. Als dezelfde lening over 50 jaar zou worden uitgesmeerd, daalt de maandlast met ongeveer 20 tot 25 procent.
Dat klinkt aantrekkelijk, al kost de woning op de lange termijn juist meer.
Critici vinden het plan riskant, omdat consumenten uiteindelijk fors meer rente betalen. Ook kan het ertoe leiden dat mensen duurdere huizen kopen, omdat de maandlast laag lijkt, wat de bedoeling van het plan ondermijnt.
Toch ziet Pinas ook de positieve kant: “Het geeft lucht. Je werkt, je neemt extra diensten, je leeft even zuinig. Ondertussen bouw je aan jezelf en probeer je eerder af te lossen. Dat extra beetje ruimte per maand kan net het verschil maken.”
Volgens GFC Nieuws zou een dergelijk model in Suriname vooral jonge gezinnen hoop geven in tijden van hoge bouwkosten en dure leningen.
Maar zoals critici beweren: “Lage maandlasten zijn mooi, maar vijftig jaar schuld blijft een leven lang werken voor stenen.”
