Een ouder overlijdt in Suriname en laat een woning in Paramaribo achter, terwijl de kinderen al jaren in Nederland wonen.
Dat lijkt op het eerste gezicht een eenvoudige erfenis, maar juridisch kunnen regels uit beide landen een rol spelen.
Wie in Nederland woont, betaalt bovendien niet automatisch Nederlandse erfbelasting over een huis in Suriname.
Kind krijgt niet altijd meteen deel van huis
Suriname heeft sinds 1 mei 2025 een nieuw Burgerlijk Wetboek. Zonder testament behoren een echtgenoot en kinderen doorgaans tot de eerste groep erfgenamen.
Toch betekent dat niet automatisch dat ieder kind direct mede-eigenaar wordt van het familiehuis.
Bij de wettelijke verdeling kan de langstlevende echtgenoot de goederen uit de nalatenschap krijgen, terwijl kinderen een geldvordering ter grootte van hun erfdeel ontvangen. Een testament kan de situatie opnieuw veranderen.
Een Surinaamse notaris kan via een verklaring van erfrecht vaststellen wie daadwerkelijk erfgenaam is en wie namens de nalatenschap mag handelen.
Ook eigendom van perceel moet worden gecontroleerd
Bij familiebezit kan extra onderzoek nodig zijn. Een woning die binnen een familie al tientallen jaren als “van oma” wordt beschouwd, hoeft juridisch niet probleemloos op haar naam te staan.
Bij MI-GLIS kan worden gecontroleerd wie als rechthebbende geregistreerd staat en of sprake is van eigendom, grondhuur of erfpacht. Ook hypotheken, beslag of andere rechten kunnen van belang zijn.
Meerdere erfgenamen kunnen verkoop eveneens vertragen. Als één broer wil verkopen, een zus het huis wil houden en een ander familielid er al woont, kan eerst overeenstemming of uiteindelijk juridische tussenkomst nodig zijn.
Nederlandse erfbelasting niet automatisch
Voor Nederlandse erfbelasting is vooral de positie van de overledene belangrijk. Woonde een ouder in Suriname en was die geen Nederlander die kort daarvoor uit Nederland was vertrokken, dan kan Nederlandse erfbelasting ontbreken.
Was de overledene Nederlander en woonde deze nog geen tien jaar buiten Nederland, dan kan de Nederlandse tienjaarsregel wel van toepassing zijn.
Na de erfenis kan het huis alsnog terugkomen in de Nederlandse belastingaangifte.
En buitenlandse woning moet voor een inwoner van Nederland in beginsel in box 3 in beeld komen, waarna het belastingverdrag tussen Nederland en Suriname en regels tegen dubbele belasting relevant kunnen worden.
Wie een Surinaams familiehuis erft, doet er daarom verstandig aan eerst eigendom, erfgenamen, eventuele schulden en fiscale gevolgen te laten vaststellen voordat de woning wordt verkocht, verhuurd of verdeeld.
