Wie tien jaar geleden een woning in Nederland kocht, had waarschijnlijk niet verwacht dat de waarde zo hard zou stijgen.
Veel Nederlanders met Surinaamse roots zien hun huis inmiddels als meer dan een plek om te wonen.
Voor sommigen is het ook een kans om een lang gekoesterde wens waar te maken: een huis of perceel in Suriname voor later. Maar hoe werkt dat eigenlijk?
Volgens cijfers van het CBS steeg de gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning van 244.000 euro in 2016 naar ruim 494.000 euro in maart 2026.
Daarmee zijn de huizenprijzen in ongeveer tien jaar tijd meer dan verdubbeld.
Overwaarde als startpunt
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van een woning en de openstaande hypotheek. Iemand met een huis van 500.000 euro en een hypotheek van 300.000 euro heeft dus 200.000 euro overwaarde.
Dat geld staat niet zomaar op de bank. Wie het wil gebruiken, moet meestal de hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten. Banken kijken daarbij naar inkomen, leeftijd en toekomstige maandlasten.
Goed om te weten: Nederlandse banken verbieden doorgaans niet dat het geld wordt gebruikt voor een woning in het buitenland. Het onderpand blijft namelijk de woning in Nederland.
Let op de regels in Suriname
Daarmee is de aankoop nog niet geregeld. In Suriname gelden andere regels voor grond en vastgoed.
Er is een verschil tussen eigendomsgrond en erfpacht of grondhuur. Ook kunnen notariskosten en belastingen oplopen tot ongeveer 11 à 12 procent van de aankoopprijs.
Daarnaast is het verstandig om altijd te controleren wie de eigenaar is en of alle documenten in orde zijn. Een notaris of het hypotheekkantoor kan daarbij helpen.
Wie een woning in Suriname koopt, moet die bovendien opgeven in de Nederlandse belastingaangifte als bezit in box 3.
Een huis in Suriname kopen met de overwaarde van een Nederlandse woning kan dus zeker.
Toch is het geen beslissing die je in één middag neemt. Een goed gesprek met een hypotheekadviseur én juridisch advies in Suriname kunnen later veel zorgen voorkomen.
