Met de benoeming van de directie van het Nationaal Woningbouwfonds is de wet Nationaal Woningbouwfonds uit 2019 officieel operationeel geworden. Het fonds moet de toegang tot betaalbare huisvesting vergroten voor bredere lagen van de Surinaamse samenleving.
Tijdens de lancering van het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname (NaHuSur) op het Reebergproject gaf directeur Anushka Ramjielal uitleg over de voorwaarden waaraan burgers moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een woningbouwkrediet.
Kredieten gericht op eerste gezinswoning
Volgens Ramjielal richt het fonds zich op burgers uit de lagere, midden- en hogere inkomensgroepen die hun eerste gezinswoning willen bouwen, kopen of renoveren.
Om in aanmerking te komen voor financiering gelden specifieke voorwaarden. Aanvragers moeten meerderjarig zijn en beschikken over de Surinaamse nationaliteit. Daarnaast mogen zij niet direct of indirect eigenaar zijn van ander onroerend goed.
Ook mogen aanvragers niet eerder een woningbouwkrediet hebben ontvangen via een andere instelling. Een uitzondering geldt wanneer sprake is van een officieel erkende noodsituatie of overmacht.
Rente en kredietbedragen afhankelijk van inkomen
De hoogte van het krediet en het rentepercentage worden bepaald aan de hand van het gezamenlijke netto maandinkomen van het huishouden.
Voor huishoudens met een gezamenlijk netto maandinkomen tussen SRD 12.000 en SRD 20.000 geldt een rentepercentage van 3 procent. Binnen deze inkomensgroep kan een krediet worden verstrekt tot maximaal SRD 750.000 per kredietnemer.
Huishoudens met een gezamenlijk netto maandinkomen tussen SRD 20.000 en SRD 35.000 vallen in een hogere categorie. Voor deze groep bedraagt de rente 5 procent en kan het maximale krediet oplopen tot SRD 1,2 miljoen.
Ook ondersteuning voor sociale woningbouworganisaties
Naast individuele burgers ondersteunt het Nationaal Woningbouwfonds ook erkende non-profit wooncorporaties die huur- en huurkoopwoningen realiseren.
Voor de Stichting Volkshuisvesting geldt een rentepercentage van 3 procent, met een maximale bouwprijs van SRD 750.000 per woning. Andere erkende non-profit wooncorporaties kunnen financiering ontvangen tegen 5 procent rente, met een maximale bouwprijs van SRD 1,2 miljoen per woning.
Groeiwoningen moeten betaalbaar en uitbreidbaar zijn
Directeur Ramjielal benadrukte dat het fonds niet alleen kijkt naar financiering, maar ook naar de kwaliteit en betaalbaarheid van woningen.
Volgens de wettelijke voorwaarden moet een zogenoemde groeiwoning in de eerste bouwfase minimaal 28 vierkante meter groot zijn. De woning moet vervolgens fysiek kunnen worden uitgebreid in minimaal twee fasen. De volledige eindindeling moet daarom al op de oorspronkelijke bouwtekening zijn opgenomen.
Voor huishoudens binnen de eerste inkomensgroep en voor de Stichting Volkshuisvesting geldt een maximale woonoppervlakte van 75 vierkante meter. Voor de tweede inkomensgroep en overige wooncorporaties ligt de maximale oppervlakte op 90 vierkante meter.
Aanvragen verlopen via lokale banken
De directeur gaf aan dat de kredieten niet rechtstreeks door het fonds aan burgers worden verstrekt, maar via lokale banken zullen verlopen. Belangstellenden moeten aanvraagformulieren indienen, waarna de beoordeling volgens de vastgestelde voorwaarden plaatsvindt.
Het fonds werkt daarnaast aan digitale informatievoorziening via een website en nieuwsbrief, waarmee burgers op de hoogte worden gehouden over de regeling, aanvragen en de status van hun financiering.
Ramjielal riep personen die behoefte hebben aan woningfinanciering op om zich te informeren en gebruik te maken van de nieuwe mogelijkheden die het Nationaal Woningbouwfonds biedt.
Bron: gov.sr
